Webdesign für Immobilienmakler

Käufer gibt es genug.
Objekte nicht.

Wir bauen Maklerbüros die Website – und das System dahinter: Portalanfragen bekommen in unter einer Minute Antwort und werden vorher qualifiziert. Eigentümer, die über einen Verkauf nachdenken, melden sich über die eigene Website statt beim Wettbewerber. Und jedes Objekt sieht aus wie eines, das man sehen will.

Zwei Fragen, die den Unterschied machen

Wie viele Anfragen sind beim letzten gefragten Objekt in den ersten 48 Stunden zusammengekommen – und wie viele davon haben innerhalb einer Stunde eine Antwort bekommen?

Und: Wie viele Eigentümer aus Deinem Gebiet haben im letzten Quartal verkauft, ohne dass Du je mit ihnen gesprochen hast?

Die erste Frage kostet Besichtigungen. Die zweite kostet Aufträge. Beide sind lösbar – nicht durch mehr Arbeit, sondern durch Abläufe, die ohne Dich weiterlaufen.

Drei Systeme, ein Büro

Einzeln einsetzbar, zusammen am stärksten. Aufgebaut auf dem, was Du schon hast – Deine Website, Dein Kalender, Deine Portale.

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Anfrage-Motor

Jede Anfrage aus ImmoScout24, Immowelt oder von der eigenen Website bekommt sofort eine persönliche Antwort – auch abends und am Wochenende. Vor der Terminvergabe stellt das System die Fragen, die Du sonst am Telefon stellst: Finanzierung geklärt? Eigenkapital? Zeitrahmen? Eigennutzung oder Kapitalanlage?

  • Antwort in unter 60 Sekunden
  • Automatische Qualifizierung
  • Selbstbuchung freier Termine
  • Absagen freundlich und automatisch
In Deinen Kalender kommt nur noch, wer die Fragen beantwortet hat.
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Eigentümer-Radar

Der Bewertungsrechner auf Deiner Website: Eigentümer geben Adresse und Eckdaten ein, bekommen eine erste Einschätzung – und hinterlassen dafür ihre Kontaktdaten. Wer noch nicht verkaufen will, landet in einer automatischen Nachfass-Strecke und hört über Monate regelmäßig von Dir. Ohne dass Du daran denken musst.

  • Bewertungsrechner auf Deiner Seite
  • Eigentümer-Kontakte statt Käuferflut
  • Automatische Nachfass-Strecke
  • Übergabe in Dein CRM
Das ist der Teil, der Objekte bringt – und damit das Geld.
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Objekt-Auftritt

Jedes Objekt bekommt eine eigene Seite: Fotos, Drohnenaufnahmen, ein kurzer Objektfilm und ein begehbarer 360-Grad-Rundgang – ein Link, den Du teilen kannst, statt eines PDF-Exposés. Produziert von uns selbst über immobild.ai, inklusive digitalem Aufräumen und virtueller Möblierung leerer Räume.

  • Fotos, Drohne, Film, 360°
  • Eigene Objektseite statt PDF
  • Virtuelle Möblierung
  • Meist in einer Woche fertig
Interessenten sehen das Objekt, bevor sie einen Termin anfragen – das spart Leerbesichtigungen.
Ein Makler pro Stadt Ein System, das Eigentümer-Anfragen erzeugt, verliert seinen Sinn, wenn zwei Wettbewerber am selben Ort damit arbeiten. Deshalb vergeben wir pro Stadt beziehungsweise Landkreis genau einen Platz – und sagen Dir im Erstgespräch ehrlich, ob Deiner noch frei ist.

Die Website für Immobilienmakler

Die drei Systeme brauchen einen Ort, an dem sie zusammenlaufen. Das ist die eigene Website – nicht das Portal.

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Warum die eigene Seite und nicht das Portal

Auf dem Portal steht Dein Objekt neben dem des Wettbewerbers, und die Anfrage gehört erst einmal dem Portal. Auf der eigenen Seite entscheidest Du, was ein Eigentümer als Erstes sieht, welche Frage er beantwortet bekommt und wie schnell er eine Antwort erhält. Deshalb ist Webdesign für Immobilienmakler keine Optik-Frage, sondern die Frage, wem der Kontakt gehört.

  • Eigentümer statt nur Käufer
  • Kontakt gehört Dir
  • Kein Wettbewerber daneben
  • Termin direkt buchbar
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Was auf so einer Seite steht

Eine Website für Immobilienmakler hat andere Aufgaben als eine normale Firmenseite. Sie braucht einen Einstieg für Eigentümer, die noch nicht verkaufen wollen, sondern erst wissen möchten, was ihre Immobilie wert ist – dafür der Bewertungsrechner. Sie braucht eine Objektübersicht, die auch bei drei Objekten nicht leer wirkt. Sie braucht Referenzen mit Zahlen statt Adjektiven, ein Gesicht statt eines Logos, und einen Anrufknopf, der auf dem Handy immer erreichbar ist.

  • Bewertungsrechner als Einstieg
  • Objektübersicht mit echten Aufnahmen
  • Referenzen mit Zahlen
  • Anruf und Termin auf dem Handy
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Technik, die niemand sieht

Kurze Ladezeit, weil Eigentümer auf dem Handy suchen. Sauberes Impressum und eine Datenschutzerklärung, die zu dem passt, was die Seite wirklich tut – bei Bewertungsanfragen werden persönliche Daten verarbeitet, das muss sitzen. Strukturierte Daten, damit Google Deinen Namen, das Gebiet und die Bewertungen versteht. Und Hosting, Sicherheit und Änderungen bleiben bei uns, damit die Seite nicht in zwei Jahren wieder alt aussieht.

  • Kurze Ladezeit
  • DSGVO-sauber bei Bewertungsanfragen
  • Strukturierte Daten
  • Betreuung inklusive

Was es wert ist

Nicht unsere Zahlen – Deine.

Ein zusätzliches Objekt im Quartal trägt das ganze System.

Bei einem Einfamilienhaus für 350.000 € liegt die Verkäufer-Courtage üblicherweise im fünfstelligen Bereich. Ein einziger zusätzlicher Alleinauftrag im Quartal steht damit gegen die Kosten eines ganzen Jahres.

Und das ist nur die eine Seite. Die andere: Wie viele Besichtigungstermine hast Du im letzten Monat gefahren, bei denen die Finanzierung nicht stand? Rechne die Stunden zusammen – Anfahrt, Termin, Nachbereitung – und Du hast den zweiten Teil der Rechnung.

Wir kalkulieren jedes Angebot nach Umfang, nicht nach Liste. Den verbindlichen Festpreis bekommst Du im kostenlosen Erstgespräch – vorher gibt es keine Zahl von uns, weil sie ohne Kenntnis Deines Büros geraten wäre.

Warum wir

Die meisten Agenturen kennen Immobilien aus dem Briefing. Wir fotografieren Objekte selbst – über unsere Produktionsmarke immobild.ai stehen wir regelmäßig in Wohnungen, Häusern und auf Grundstücken. Wir wissen, wie ein Exposé entsteht, wie ein Rundgang aufgebaut sein muss und warum ein leerer Raum ohne virtuelle Möblierung niemanden abholt.

Und wir bauen die Software dahinter nicht nur für Kunden: MietOrdner ist unsere eigene Immobilienverwaltung für private Vermieter – mit KI-Belegerkennung, Nebenkostenabrechnung und Fristenüberwachung. Wer eine eigene Immobiliensoftware betreibt, kennt die Abläufe der Branche nicht nur aus Präsentationen.

Dazu kommt: Du arbeitest direkt mit dem Gründer. Ansprechpartner und Umsetzung sind dieselbe Person.

So fangen wir an

Erstgespräch, 30 Minuten, kostenlosWir schauen uns Deine Abläufe an: Woher kommen Anfragen, was passiert danach, wo geht Zeit verloren. Am Ende weißt Du, welches der drei Systeme bei Dir am meisten bringt – auch wenn wir nicht zusammenarbeiten.
Ein System zuerst, nicht alle dreiWir starten mit dem, was am schnellsten wirkt – meist der Anfrage-Motor, weil er ab der ersten Woche Besichtigungen rettet. Der Rest folgt, wenn der erste Teil läuft.
Wir betreiben es, Du nutzt esTechnik, Updates, Änderungen und Betreuung liegen bei uns. Du bekommst qualifizierte Termine und Eigentümer-Kontakte – und musst niemanden dafür einstellen.

Kurz beantwortet

Muss meine Website dafür neu gebaut werden?
Nein. In den meisten Fällen bleibt die bestehende Website und bekommt die Systeme eingebaut – Bewertungsrechner, Anfrage-Automatik und Terminbuchung. Ein Neubau ist nur dann sinnvoll, wenn die Seite technisch am Ende ist oder auf dem Handy nicht funktioniert. Das sagen wir vorher ehrlich, nicht hinterher.
Woher kommen die Eigentümer-Anfragen?
Aus Deiner eigenen Website, nicht aus gekauften Listen. Der Bewertungsrechner ist der Magnet: Eigentümer, die mit dem Gedanken spielen zu verkaufen, wollen zuerst wissen, was ihre Immobilie wert ist. Sie geben Adresse und Eckdaten ein, bekommen eine Einschätzung und hinterlassen dafür ihre Kontaktdaten. Wer noch nicht verkaufen will, bleibt in einer automatischen Nachfass-Strecke – bis er es will.
Was passiert mit unqualifizierten Interessenten?
Sie bekommen eine freundliche Antwort, aber keinen Besichtigungstermin. Das System stellt vor der Terminvergabe die Fragen, die Du sonst am Telefon stellst: Finanzierung geklärt, Eigenkapital, Zeitrahmen, Eigennutzung oder Kapitalanlage. In Deinen Kalender kommt nur, wer sie beantwortet hat.
Arbeitet ihr auch mit meinem Wettbewerber im selben Ort?
Nein. Pro Stadt beziehungsweise Landkreis arbeiten wir mit einem Makler. Ein System, das Eigentümer-Anfragen erzeugt, verliert seinen Sinn, wenn es zwei Wettbewerber am selben Ort einsetzen. Wer zuerst da ist, hat den Platz.
Wer macht die Aufnahmen der Objekte?
Wir selbst, über unsere Produktionsmarke immobild.ai: Fotos, Drohnenaufnahmen, kurze Objektfilme und begehbare 360-Grad-Rundgänge, inklusive digitaler Aufbereitung und virtueller Möblierung leerer Räume. Kein Zulieferer, kein Stockmaterial.

Auch für andere Branchen

Ist Deine Stadt noch frei?

30 Minuten, kostenlos, ohne Präsentation. Wir schauen uns Deine Abläufe an und Du erfährst, welcher Teil bei Dir am schnellsten Geld bringt – und ob Dein Gebiet noch offen ist.

Erstgespräch anfragen 0178 3248904