Wir bauen Maklerbüros die Website – und das System dahinter: Portalanfragen bekommen in unter einer Minute Antwort und werden vorher qualifiziert. Eigentümer, die über einen Verkauf nachdenken, melden sich über die eigene Website statt beim Wettbewerber. Und jedes Objekt sieht aus wie eines, das man sehen will.
Wie viele Anfragen sind beim letzten gefragten Objekt in den ersten 48 Stunden zusammengekommen – und wie viele davon haben innerhalb einer Stunde eine Antwort bekommen?
Und: Wie viele Eigentümer aus Deinem Gebiet haben im letzten Quartal verkauft, ohne dass Du je mit ihnen gesprochen hast?
Die erste Frage kostet Besichtigungen. Die zweite kostet Aufträge. Beide sind lösbar – nicht durch mehr Arbeit, sondern durch Abläufe, die ohne Dich weiterlaufen.
Einzeln einsetzbar, zusammen am stärksten. Aufgebaut auf dem, was Du schon hast – Deine Website, Dein Kalender, Deine Portale.
Jede Anfrage aus ImmoScout24, Immowelt oder von der eigenen Website bekommt sofort eine persönliche Antwort – auch abends und am Wochenende. Vor der Terminvergabe stellt das System die Fragen, die Du sonst am Telefon stellst: Finanzierung geklärt? Eigenkapital? Zeitrahmen? Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Der Bewertungsrechner auf Deiner Website: Eigentümer geben Adresse und Eckdaten ein, bekommen eine erste Einschätzung – und hinterlassen dafür ihre Kontaktdaten. Wer noch nicht verkaufen will, landet in einer automatischen Nachfass-Strecke und hört über Monate regelmäßig von Dir. Ohne dass Du daran denken musst.
Jedes Objekt bekommt eine eigene Seite: Fotos, Drohnenaufnahmen, ein kurzer Objektfilm und ein begehbarer 360-Grad-Rundgang – ein Link, den Du teilen kannst, statt eines PDF-Exposés. Produziert von uns selbst über immobild.ai, inklusive digitalem Aufräumen und virtueller Möblierung leerer Räume.
Die drei Systeme brauchen einen Ort, an dem sie zusammenlaufen. Das ist die eigene Website – nicht das Portal.
Auf dem Portal steht Dein Objekt neben dem des Wettbewerbers, und die Anfrage gehört erst einmal dem Portal. Auf der eigenen Seite entscheidest Du, was ein Eigentümer als Erstes sieht, welche Frage er beantwortet bekommt und wie schnell er eine Antwort erhält. Deshalb ist Webdesign für Immobilienmakler keine Optik-Frage, sondern die Frage, wem der Kontakt gehört.
Eine Website für Immobilienmakler hat andere Aufgaben als eine normale Firmenseite. Sie braucht einen Einstieg für Eigentümer, die noch nicht verkaufen wollen, sondern erst wissen möchten, was ihre Immobilie wert ist – dafür der Bewertungsrechner. Sie braucht eine Objektübersicht, die auch bei drei Objekten nicht leer wirkt. Sie braucht Referenzen mit Zahlen statt Adjektiven, ein Gesicht statt eines Logos, und einen Anrufknopf, der auf dem Handy immer erreichbar ist.
Kurze Ladezeit, weil Eigentümer auf dem Handy suchen. Sauberes Impressum und eine Datenschutzerklärung, die zu dem passt, was die Seite wirklich tut – bei Bewertungsanfragen werden persönliche Daten verarbeitet, das muss sitzen. Strukturierte Daten, damit Google Deinen Namen, das Gebiet und die Bewertungen versteht. Und Hosting, Sicherheit und Änderungen bleiben bei uns, damit die Seite nicht in zwei Jahren wieder alt aussieht.
Nicht unsere Zahlen – Deine.
Bei einem Einfamilienhaus für 350.000 € liegt die Verkäufer-Courtage üblicherweise im fünfstelligen Bereich. Ein einziger zusätzlicher Alleinauftrag im Quartal steht damit gegen die Kosten eines ganzen Jahres.
Und das ist nur die eine Seite. Die andere: Wie viele Besichtigungstermine hast Du im letzten Monat gefahren, bei denen die Finanzierung nicht stand? Rechne die Stunden zusammen – Anfahrt, Termin, Nachbereitung – und Du hast den zweiten Teil der Rechnung.
Wir kalkulieren jedes Angebot nach Umfang, nicht nach Liste. Den verbindlichen Festpreis bekommst Du im kostenlosen Erstgespräch – vorher gibt es keine Zahl von uns, weil sie ohne Kenntnis Deines Büros geraten wäre.
Im Monat sind das 13 Anfragen. Wird jede dritte zum Auftrag, gehen Dir 4 Aufträge im Monat woanders hin – nicht wegen Deiner Arbeit, sondern wegen der Antwortzeit.
Wir schauen uns Deine Abläufe an: Woher kommen Anfragen, was passiert danach, wo geht Zeit verloren. Am Ende weißt Du, welches der drei Systeme bei Dir am meisten bringt – auch wenn wir nicht zusammenarbeiten.
Wir starten mit dem, was am schnellsten wirkt – meist der Anfrage-Motor, weil er ab der ersten Woche Besichtigungen rettet. Der Rest folgt, wenn der erste Teil läuft.
Technik, Updates, Änderungen und Betreuung liegen bei uns. Du bekommst qualifizierte Termine und Eigentümer-Kontakte – und musst niemanden dafür einstellen.
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